良い土地情報は近くの不動産屋から

「土地探しはインターネットを利用すれば楽だし情報豊富じゃん」

って考えていましたが、

「本当に良い土地は近くの不動産屋にいかないとダメ」

ってことが分かりました。



そういうのも、どうやら土地の売買情報は、

地主から不動産屋に売却の依頼があると、

１．自らの店舗で土地販売情報をだす。

２．しばらく売れなければ、系列の不動産ネットワークに流す。

３．さらに売れなければインターネットに流す。

という経路になるようです。

こうなるのは、他社に情報を流すと土地の売買手数料を持って行かれるからです。



実際に、近くの不動産屋で出た土地が、

２週間後に違う不動産屋からも情報が入るようになり、

１ヵ月後にyahoo不動産などのインターネットに載っていました。

その時には最初の値段より安くなっていました。それでも売れていませんが・・・



そういうことで、インターネットに載っている土地は売れ残りの可能性が高いです。

私は１ヶ月に１回は近所の不動産屋の数件をまわるようにしました。